宅建の難易度・合格率ってどのくらい？独学でも合格できる？

宅建の難易度・合格率は？独学で合格できるか徹底解説

宅建試験の合格率はどのくらい？

2024年度（令和6年）の宅建試験では、受験者241,436人のうち44,992人が合格し、合格率は18.6％でした。
例年の合格率は15〜17％前後で推移しており、2024年度はやや高めの結果となっています。

宅建試験は毎年一定の合格率に保たれており、合格者数は相対的に調整されている資格試験であることが分かります。

難易度を他資格と比較してみると

宅建試験の合格率は15〜18％前後と、一見すると数字だけでは「難しいのか、簡単なのか」判断しにくいかもしれません。

そこで、他の有名な国家資格と比較してみましょう。

行政書士試験：合格率はおよそ8〜15％。宅建よりも低く、科目数も多いため、より幅広い知識が求められます。
司法書士試験：合格率はわずか4〜5％程度。法律系資格の中でも難関とされ、長期的な勉強が不可欠です。

これらと比べると、宅建は「法律系資格の入門」として挑戦しやすい位置づけにあります。
実際に、資格の学校（大原や日建学院）の公式情報でも、宅建は「不動産業界で必須となる第一歩の資格」と紹介されています。

また、合格に必要な勉強時間はおよそ300〜400時間とされており、他の国家資格に比べて現実的に取り組みやすいのも大きな特徴です。
仕事や育児と両立しながらでも、計画的に学習を進めれば十分に合格を狙える資格だといえます。

「難しい」印象の理由は？合格率の裏事情

宅建試験は「合格率15〜18％」と聞くと、どうしても「狭き門＝難しい試験」というイメージを持たれがちです。
ですが、この数字にはちょっとした裏事情があります。

まず、宅建は受験資格がなく、誰でも受けられる国家試験です。
そのため、不動産業界で必要に迫られて受験する人だけでなく、「とりあえず挑戦してみよう」という人も多いです。
結果として、十分に準備ができずに受験して不合格になる人が多いため、合格率が下がって見えるのです。

実際には、資格学校や通信講座のサポートを受けて勉強した人の合格率はもっと高く、独学でもしっかり300〜400時間を確保できれば十分に合格を狙える試験といえます。

つまり「難しい資格」というよりも、「十分な準備をせずに受験する人が多いため、合格率が低く見えてしまう資格」というのが本当の姿なのです。

合格ライン（合格点）の目安は？

宅建試験の合格基準点は毎年変動します。
合格率が一定になるように調整されるため、固定された点数ではありません。

近年の試験では、35点〜37点前後（50点満点中）がボーダーラインとなることが多いです。
例えば、2022年度は36点、2023年度は37点が合格点でした。

つまり「7割以上の正解」が合格の目安です。
この数字を見ると難しく感じるかもしれませんが、逆に言えば満点を狙う必要はなく、得点源をしっかり取れば合格できる試験とも言えます。

また、毎年の傾向を見ると「宅建業法」や「法令上の制限」のように得点しやすい分野を確実に押さえれば、安定して合格ラインに届くことが可能です。
そのためには、効率的な学習計画と重点分野の見極めが非常に重要になります。

独学でも合格できる？その可能性と条件

宅建試験は独学でも十分に合格可能な資格です。
実際、多くの合格者が市販のテキストや過去問を中心に独学で勉強し、結果を出しています。

ただし、独学で合格するには一定の条件が必要です。

学習計画を立てて継続できること
　宅建は300〜400時間程度の勉強が必要とされます。限られた時間で効率よく学習を進めるためには、スケジュール管理と自己管理が欠かせません。

正しい教材を選べること
　宅建試験は毎年出題傾向が似ているため、最新のテキストと過去問集を組み合わせれば独学でも十分に対応できます。逆に、古い教材を使うと法改正に対応できず、不利になる可能性があります。

モチベーションを保てること
　独学では一人で勉強を進めるため、途中で挫折しやすいのが最大のリスクです。
「毎日30分でも勉強する」「週単位で進捗をチェックする」など、自分なりの仕組みづくりが必要です。

宅建試験は自己管理が得意で計画的に取り組める人にとっては、独学でも十分に合格を狙える試験といえます。
その点で、ママには自己管理能力やタスクの遂行能力が高い人が多いため、宅建合格にも向いていると言えます。

合格を目指すための勉強法とスケジュール設計

宅建試験に合格するためには、やみくもに勉強するのではなく、効率的な勉強法と計画的なスケジュール設計が欠かせません。

1. 学習期間の目安

一般的に、宅建合格に必要な学習時間は300〜400時間といわれています。
これを半年で消化する場合、週15時間ほど（平日2時間＋休日5時間程度）が目安です。

2. 勉強の流れ

宅建の勉強はひたすら反復することが重要です。
テキストを読み、過去問を解いたら解説を読む、という方法の繰り返しになります。

特に重要なのは、インプットだけでなくアウトプットしていくことです。

まとめノートを作ったり、色々な教材に手を出す必要はありません。
自分が決めたテキストと問題集を、ひたすらやり込んでいきましょう！

3. スケジュール設計のポイント

• 毎日少しでも宅建に触れる（1日30分でも継続する）
• 得点源の分野を優先する（宅建業法は満点を狙うつもりで最低でも２周する）
• 試験本番１ヶ月前には模試を受ける

宅建は暗記量が多く、モチベーションを保つのが難しい試験でもあります。
だからこそ、「いつまでに何を終わらせるか」を逆算してスケジュールを立てることが、合格への最短ルートになります。

まとめ：宅建は独学で合格できる！

宅建試験は「合格率15〜18％」という数字だけを見ると難しく感じますが、実際には十分な準備をせずに受験する人が多いために低く見えている部分もあります。
効率的に学習を進めれば、仕事や育児と両立しながらでも十分に合格を狙える資格です。

特に重要なのは「地道な継続力」です。

もし独学に不安を感じる方は、オンラインスクールや資格スクールを利用するのも一つの方法です。
効率よく学びたい方にとって強い味方になります。

私自身も家事・育児の合間に勉強し、合格できたので、これを読んでいるあなたにも必ず可能性があります。
ぜひ自分に合った方法で学習を始めて、宅建合格を目指してください！